西蔣峪公租房11月18日開始辦理入住手續。(郭堯 攝)本報記者 劉文忠
  昨天上午,我市首個竣工入住的公租房小區——西蔣峪和苑項目開始正式辦理交房入住手續。包括西蔣峪和苑在內,到春節前全市總計有4個公租房項目將交付入住,總入住規模超過1萬戶。以此為起點,我市住房保障工作也將從以建為主轉向重點做好保障房小區的後期管理服務。
  現場半個小時辦完手續
  經過一年多的等待,西蔣峪和苑公租房申請家庭終於迎來入住的時刻。18日8:30,距離入住手續辦理時間還有半小時,小區簽約廳內,房管、市政、物業等部門的工作人員已開始進行緊張的準備工作,等候區及大廳外,等待辦理入住手續的申請家庭則越聚越多。
  資格審核、簽訂租賃合同、交納租金及押金,簽訂供水、燃氣、供電合同,交納預存電費,簽訂物業合同,交納物業費,領取鑰匙、入戶查驗,前後半個多小時,來自省科學院的薛建就第一個辦完了收房所需的各種手續,在西蔣峪和苑7號樓有了自己全新的家。仔細查看完新房,薛建對房子和屋內的配套設施贊不絕口,“工作十年了,今天終於有了自己的房子,不用再和父母擠在一起了。一會兒就把父母和妻子帶來,讓他們也高興高興。”
  記者瞭解到,根據此前安排,西蔣峪和苑首批入住的2818戶申請家庭,除首日辦理78戶入住外,其後每天將安排100戶申請家庭辦理入住手續,不過由於目前仍有約40戶申請家庭無法取得聯繫,整個入住手續預計需要20天左右。
  特色首創公租房樣板間
  “公租房裡不僅免費配套了品牌櫥櫃、油煙機、燃氣竈、熱水器,還能在家門口租用專門定製的傢具,不出小區就能基本解決入住問題,真是不錯。”在西蔣峪和苑小區,看完小區內專門設置的公租房樣板間,不少申請家庭滿意之餘,對即將到來的美好生活充滿了無限憧憬。
  在小區11號樓東單元一樓,多個樣板間早已佈置完畢。記者在一套兩室一廳的樣板間看到,各種量身定做的傢具與戶型非常匹配。客廳里,沙發、茶几、電視櫃各得其所;主卧放下一張雙人大床,還能放一個大衣櫥,櫥子上還有定做的頂櫃;小卧室則打造成了“兒童房”,一體式的“兒童床”既能睡覺,還配套了小衣櫥、小書櫥,剩下的空間還可以放下一張小電腦桌;陽臺上,升降晾衣架也已安裝到位。整個“小家”顯得十分溫馨。人物殷義萍:不僅有了家,還找到了工作
  在交房現場,一個特別的工作人員引起了媒體記者的一致關註,她就是現年50歲的殷義萍。穿著藍色工裝的殷義萍,在現場幫著其他申請家庭辦理驗房手續,這時她的身份是濟南物業綜合服務公司維修部的一名員工。而她的另一個身份,其實也是一名即將入住西蔣峪和苑的申請者。
  前不久,到小區內看房的殷義萍看到小區物業正在招聘員工,當即報了名,不料竟順利成功獲聘,“每個月1000多塊錢工資,加上原來領取的1300多元退休金,生活負擔能減輕不少”。
  接受記者採訪時,曾經生活波折的殷義萍滿眼都是笑,張嘴就是對政府的感激:“感謝公租房給了我一個家,還在家門口給了我一份新工作。”
  幾年前,殷義萍與前夫離婚並從家裡搬出來後,一直在外四處打游擊租房子過。最遠的地方是將軍路的高牆王村,一室一廳、不帶暖氣的房子,每個月500元,一開始殷義萍還能承受,可後來房東要漲價到1000元,讓她難以承受,無奈搬走。房租日漸上漲,收入本就不高的殷義萍,最後只能借宿在解放橋附近的朋友家裡,每月象徵性地交500元租金。
  2011年,殷義萍得知自己符合廉租住房實物配租的收入條件,準備申請廉租房,卻因為離婚後遲遲未辦理析產手續,名下“有房”,最終未果。公租房政策出台後,殷義萍迅速處理完了房子問題,當年就辦理了預登記。經過搖號、選房,殷義萍最後如願申請到了西蔣峪和苑7號樓一套一室一廳的住房,建築面積約47平方米。
  這些天來,儘管還沒有拿到屬於自己的房屋鑰匙,但殷義萍工作之時,經常會進入其他申請者的房屋內,房子雖小,戶戶自然通風采光,特別是屋裡免費配套的整體櫥櫃、燃氣竈、油煙機、熱水器,讓殷義萍極為滿意。
  感受
  租戶尚未入住肉菜店已開始營業
  西蔣峪和苑配套建設了1.58萬平方米社區商業及公建,未來將引進超市、銀行、藥店、餐飲等一系列生活配套,滿足社區住戶的日常消費需求。不過,目前公租房小區商業配套的招商運營政策尚未制定出台,小區內大量的門頭房尚處空置狀態。
  開門七件事,柴米油鹽醬醋茶,承租戶入住初期,配套商業還未進駐營業,這些生活必需品從哪裡購買?記者在交房現場看到,細心的小區物業公司已提前為大家考慮到了。
  在西蔣峪和苑7號樓沿街商鋪內,多間門頭房已用於開設社區臨時超市,為小區早期入住居民購買禽蛋蔬菜等提供方便。記者在臨時蔬菜供應點內看到,屋內擺滿了雞肉、豬肉以及豆角、黃瓜、西葫蘆、芹菜、白菜、茄子等肉菜,儘管每種數量都不算多,但品種比較豐富,僅蔬菜就有25種,百姓日常家庭生活所用蔬菜,在此基本都能買到。據負責小區物業管理服務的濟南物業綜合服務公司技術總監張瀛介紹,臨時超市陸續還會購進米面油等其他生活必需品,確保早期住戶生活無憂。提醒三種情況將被取消承租資格
  公租房暫時不住,可否暫借或轉租他人?能否自行簡單裝修?在西蔣峪和苑首日交房現場,針對即將入住的申請家庭關註較多的問題,市保障性住房管理中心相關負責人專門做出瞭解答,並特別提醒承租住戶,違規轉租、長期空置、無故長期不交租金等3種情形,將被取消租賃資格。
  針對承租的公租房暫不入住,能不能空置或轉借的問題,上述負責人表示,按照相關政策和規定,公租房住戶不可轉借、轉租、擅自調換所承租的公租房,也不能擅自改變其用途。如無正當理由,連續6個月以上閑置的,將會被清退;違規轉借、轉租的,一經查實即取消租賃資格,收回房屋;承租戶長期拖欠租金,連續拖欠在6個月以上的,同樣會被取消租賃資格。
  根據相關政策規定以及承租戶簽訂的相應合同,承租戶不得隨意裝修公租房,包括不得在房屋外安裝雨搭、外置式晾衣架、花架、衛星接收器等附屬設施。確有需要安裝防盜窗,須向市保障性住房管理中心書面申請,經允許後根據需要按照規定標準安裝內置防盜窗。
  此外,承租戶因為身體、就業、子女就學等原因確需調換住房的,可在原配租住房住滿一年後向市保障性住房管理中心書面申請,經批准後可選擇互換和重新搖號選房的方式調換住房。
  公租房首個租賃期為5年,租賃期滿想續租的,應在租賃期滿前3個月向公租房運營公司提出申請,經市保障性住房管理中心審核符合條件的,可簽訂續租合同。
  (原標題:交付入住)
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